Національний банк України оприлюднив звіт, у якому зафіксовано уповільнення темпів зростання попиту на купівлю житла. Для пожвавлення ринку наразі бракує відповідних стимулів, повідомляє сайт «Мінфін».
Попри історично привабливі ціни, позитивний вплив міграції населення на житловий ринок уже вичерпався. За IV квартал 2024 – I квартал 2025 року кількість укладених угод з купівлі житла збільшилась лише на 8% порівняно з аналогічним періодом минулого року. При цьому добудова існуючих об’єктів відбувається повільно, а забудовники майже не розпочинають нове будівництво.
За даними НБУ, більшість угод відбувається на вторинному ринку житла, причому українці частіше обирають квартири старші за 15 років. Майже дві третини продажів проходять поза межами обласних центрів, хоча частка угод у великих містах за останній рік трохи зросла. Середня площа придбаних квартир становить близько 48 м², а будинків — 70 м². Особливістю ринку під час війни стало зростання продажів житла, що не підлягає оподаткуванню. Такі угоди найчастіше пов’язані зі зміною місця проживання, зокрема через міграцію, і сконцентровані у регіонах, близьких до зон бойових дій. Попри позитивні споживчі настрої та зростання доходів населення, воєнні ризики і загальна невизначеність стримують бажання українців інвестувати у власне житло.
В НБУ прогнозують, що без покращення безпекової ситуації або появи доступних механізмів страхування іпотечних договорів попит на житло навряд чи зростатиме значно.